Odbiory techniczne mieszkań i domów od dewelopera oraz z rynku wtórnego
Jestem specjalistą od odbiorów technicznych mieszkań i domów we Wrocławiu, Oleśnicy oraz okolicach. Od lat działam na rynku budowlanym, posiadam uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi i wykorzystuję profesjonalny sprzęt pomiarowy, aby dokładnie sprawdzić jakość wykonania lokalu, zanim podpiszesz protokół odbioru od dewelopera.
Każdy odbiór wykonuję osobiście – bez pośpiechu, rzetelnie i z pełnym zaangażowaniem.
Dzięki doświadczeniu w budownictwie i termowizji wykrywam błędy, które często umykają nawet fachowcom.
W zależności od pakietu w zakres odbioru wchodzi:
Kontrola wizualna
- jakość wykończenia ścian, sufitów i podłóg,
- poprawność wykonania tynków, gładzi i okładzin,
- stan połączeń, dylatacji i detali,
- zgodność lokalu z projektem i standardem deweloperskim.
Pomiary płaszczyzn, kątów i odchyłek
- sprawdzenie pionów ścian,
- pomiary równości posadzek,
- sprawdzenie kątów prostych w narożnikach.
Sprawdzenie stolarki okiennej i drzwiowej
- prawidłowe osadzenie okien i drzwi,
- jakość montażu parapetów, progów i ościeznic,
- uszkodzenia mechaniczne, zarysowania, wady szkła,
- działanie okuć, klamek i mechanizmów.
Weryfikacja instalacji
- poprawność rozmieszczenia gniazd, włączników i punktów świetlnych,
- sprawdzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej – rozmieszczenie podejść, szczelność miejsc widocznych,
- weryfikację instalacji grzewczej: grzejników, termostatów, ogrzewania podłogowego,
- ocenę wentylacji – skuteczność ciągu.
Badania termowizyjne z pomiarem wilgotności
- wykrywanie mostków cieplnych,
- wykrywanie wad izolacji,
- identyfikacja miejsc o podwyższonej wilgotności lub ryzyku kondensacji,
- wykrywanie zalań i wycieków,
- diagnoza cieplnej poprawności montażu oraz szczelności stolarki okiennej i drzwiowej.
Inspekcje z drona
- kontrola elewacji, balkonów, obróbek blacharskich oraz dachu,
- dokumentacja zdjęciowa miejsc niedostępnych z poziomu gruntu
Dlaczego warto wykonać odbiór techniczy?
Odbiór techniczny to moment, w którym mogę realnie ochronić Twoje pieniądze, czas i nerwy.
Podczas pracy codziennie widzę, jak wiele usterek i niedociągnięć potrafi ukrywać nawet nowe mieszkanie czy dom odebrany prosto od dewelopera. Część z nich trudno zauważyć gołym okiem, dlatego podczas odbioru wykorzystuję profesjonalny sprzęt, wiedzę i doświadczenie zdobyte na budowach.
Dzięki odbiorowi technicznemu:
✔ Wykrywam usterki, zanim będą problemem
Szpachla, farba czy ładnie wyglądająca ściana często kryją błędy wykonawcze, które po kilku miesiącach potrafią generować kosztowne naprawy.
Moim zadaniem jest je znaleźć zanim podpiszesz protokół odbioru.
✔ Oszczędzasz pieniądze
Każda usterka wykryta na odbiorze musi zostać usunięta przez dewelopera na jego koszt, a nie na Twój.
W praktyce często oznacza to oszczędności rzędu kilku, a nawet kilkunastu tysięcy złotych.
✔ Masz pewność, że lokal jest wykonany zgodnie z umową
Podczas odbioru sprawdzam wszystko, co powinno być zgodnie ze standardem deweloperskim: materiały, wykończenie, instalacje, wymiary, jakość prac i zgodność z projektem.
Dbam o to, żebyś dostał dokładnie to, za co zapłaciłeś.
✔ Wspólnie rozmawiam z deweloperem
To ja zgłaszam deweloperowi w trakcie wszystkie nieprawidłowości i dopilnowuję, aby każda z nich została oficjalnie wpisana do protokołu.
Dzięki temu nie musisz stresować się rozmową czy negocjowaniem.
✔ Korzystam z termowizji i zaawansowanych pomiarów
Usterki takie jak mostki termiczne, zawilgocenia czy nieszczelności okien widać dopiero poprzez kamerę termowizyjną.
To właśnie te problemy najczęściej prowadzą do strat ciepła, grzyba czy wysokich rachunków za ogrzewanie.
✔ Masz pełen spokój i świadomość, w jakim stanie jest Twoje mieszkanie lub dom
Odbiór techniczny to nie formalność, jest to realna gwarancja jakości.
Po odbiorze ode mnie otrzymujesz jasną listę usterek i zaleceń, więc dokładnie wiesz, co wymaga poprawy i co powinien naprawić deweloper.
Raport
- Raport stanowi kompletne podsumowanie odbioru technicznego i może być wykorzystywany jako dokumentacja przy zgłaszaniu usterek oraz w kontaktach z deweloperem do momentu ich usunięcia.
- Standardowo przesyłany w formie elektronicznej na adres e-mail
- Zawiera zdjęcia oraz opis usterek.
Dlaczego warto zrobić odbiór techniczny właśnie ze mną?
- Pracuję osobiście – nie wysyłam podwykonawców
Kiedy zamawiasz odbiór, przyjeżdżam ja, a nie przypadkowa osoba z zewnątrz. Masz pewność, że odbiór wykonuje ktoś z doświadczeniem, a nie pracownik „na godziny”. - Korzystam z profesjonalnego sprzętu pomiarowego
m.in. poziomice, szczelinomierze, miernik wilgotności, kamera termowizyjna, anemometr, itd. - Mam wieloletnie doświadczenie w budownictwie
Pracuję zarówno jako projektant konstrukcji jak i kierownik budowy. To pomaga mi trafnie ocenić jakość wykonania i odróżnić drobne niedoskonałości od usterek, które mogą później stać się poważnym problemem. - Jestem specjalistą od termowizji
To jedna z moich największych przewag.
Z doświadczenia wiem, że problemy takie jak mostki termiczne, nieszczelności okien czy problemy z izolacją pojawiają się w wielu nowych mieszkaniach i domach. Dzięki termowizji wykrywam je od razu, zanim zaczną powodować straty ciepła lub zawilgocenia. - Działam rzetelnie i bez pośpiechu
Każdy odbiór wykonuję dokładnie, nie kończę pracy, dopóki wszystko nie zostanie sprawdzone. Nie gonię za ilością odbiorów dziennie, tylko za ich jakością. - Otrzymujesz przejrzysty raport
Po odbiorze przygotowuję czytelną listę usterek, dzięki której dokładnie wiesz, co deweloper musi poprawić. To dla Ciebie zabezpieczenie i podstawa do dalszych działań.
Wybierając odbiór ze mną, zyskujesz pewność, że ktoś z doświadczeniem i wiedzą stoi po Twojej stronie.
Dbam o to, żebyś odebrał lokal bez wad, bez stresu i bez niespodzianek.