Wykonuję ekspertyzy techniczne obiektów budowlanych oraz ich elementów konstrukcyjnych w przypadkach wymagających szczegółowej oceny stanu technicznego, bezpieczeństwa użytkowania lub ustalenia przyczyn występujących uszkodzeń. Opracowania przygotowywane są na podstawie wizji lokalnej, analizy dokumentacji, obowiązujących przepisów, norm oraz – w razie potrzeby – obliczeń konstrukcyjnych i dodatkowych badań diagnostycznych.

Ekspertyza techniczna jest najbardziej rozbudowaną formą oceny technicznej obiektu. W przeciwieństwie do opinii technicznej obejmuje szczegółową analizę zagadnienia, ocenę przyczyn powstania problemu, weryfikację bezpieczeństwa konstrukcji oraz wskazanie sposobu dalszego postępowania lub niezbędnych działań naprawczych.

Zakres wykonywanych ekspertyz

• ocena bezpieczeństwa konstrukcji budowlanych,
• analiza przyczyn uszkodzeń, zarysowań i pęknięć,
• ocena skutków awarii i zdarzeń losowych,
• ocena stanu technicznego budynków istniejących,
• ekspertyzy przed przebudową, rozbudową lub nadbudową,
• weryfikacja nośności elementów konstrukcyjnych,
• ocena konstrukcji po pożarze, zalaniu lub uszkodzeniach eksploatacyjnych,
• analiza możliwości dalszego użytkowania obiektu,
• określenie zakresu napraw, zabezpieczeń lub wzmocnień konstrukcyjnych.

Przykładowe sytuacje wymagające ekspertyzy

Znaczne pęknięcia ścian i konstrukcji

Ocena przyczyn powstawania uszkodzeń oraz wpływu zarysowań na bezpieczeństwo budynku.

Ugięcia i drgania stropów

Weryfikacja nośności stropu oraz określenie możliwości dalszego użytkowania konstrukcji.

Uszkodzenia po pożarze

Ocena wpływu wysokiej temperatury na właściwości materiałów oraz bezpieczeństwo dalszej eksploatacji obiektu.

Problemy z osiadaniem budynku

Analiza przyczyn nierównomiernego osiadania i wpływu zjawiska na konstrukcję.

Planowana nadbudowa lub zmiana sposobu użytkowania

Sprawdzenie możliwości przeniesienia dodatkowych obciążeń przez istniejącą konstrukcję.

Wątpliwości dotyczące bezpieczeństwa budynku

Ocena stanu technicznego obiektu przed zakupem, remontem lub dalszą eksploatacją.

Co zawiera ekspertyza techniczna?

W zależności od zakresu opracowanie może obejmować:

• opis i charakterystykę obiektu,
• analizę dostępnej dokumentacji,
• wyniki oględzin i pomiarów,
• dokumentację fotograficzną,
• obliczenia statyczno-wytrzymałościowe,
• ocenę stanu technicznego konstrukcji,
• określenie przyczyn występujących uszkodzeń,
• wnioski dotyczące bezpieczeństwa użytkowania,
• zalecenia naprawcze, wzmacniające lub zabezpieczające.

Ekspertyza techniczna stanowi podstawę do podejmowania ważnych decyzji dotyczących remontów, przebudów, zakupu nieruchomości czy dalszej eksploatacji obiektów. Celem opracowania jest nie tylko identyfikacja problemu, ale przede wszystkim rzetelna ocena jego znaczenia oraz wskazanie optymalnych rozwiązań technicznych.