Przeprowadziłem odbiór techniczny mieszkania deweloperskiego zlokalizowanego przy ul. Bocianiej we Wrocławiu, którego celem była weryfikacja jakości wykonanych robót przed przekazaniem lokalu nowemu właścicielowi.
Podczas odbioru wykonano szczegółową kontrolę wszystkich dostępnych elementów mieszkania, obejmującą ocenę ścian, sufitów, posadzek, stolarki okiennej i drzwiowej, balkonów oraz widocznych elementów instalacyjnych. Dodatkowo przeprowadzono pomiary kontrolne mające na celu ocenę poprawności wykonania poszczególnych robót budowlanych i wykończeniowych.
Tym razem stan techniczny mieszkania należy ocenić bardzo pozytywnie. W trakcie inspekcji nie stwierdzono usterek mających wpływ na bezpieczeństwo użytkowania, trwałość konstrukcji ani prawidłowe funkcjonowanie lokalu. Wykryte nieprawidłowości miały charakter wyłącznie kosmetyczny, typowy dla końcowego etapu realizacji inwestycji deweloperskiej.
Do najczęściej występujących uwag należały drobne niedoskonałości powierzchni wykończeniowych, niewielkie zabrudzenia elementów stolarki oraz drobne poprawki tynkarsie wymagające usunięcia przed ostatecznym przekazaniem mieszkania.
Zakres odbioru
- kontrola ścian, sufitów i posadzek,
- sprawdzenie jakości wykonania robót wykończeniowych,
- ocena stolarki okiennej i drzwiowej,
- kontrola balkonów i elementów zewnętrznych,
- weryfikacja widocznych elementów instalacyjnych,
- wykonanie pomiarów kontrolnych,
- sporządzenie dokumentacji fotograficznej,
- przygotowanie listy uwag do protokołu odbioru.
Efekt realizacji
Przeprowadzony odbiór potwierdził dobrą jakość wykonania lokalu, a zgłoszone uwagi dotyczyły jedynie drobnych usterek estetycznych możliwych do szybkiego usunięcia przez dewelopera. Dzięki niezależnej kontroli właściciel otrzymał potwierdzenie stanu technicznego mieszkania oraz pewność, że lokal został wykonany zgodnie z oczekiwanym standardem.
