Zakup domu lub mieszkania jest dużym wydarzeniem w naszym życiu, w końcu jak często dokonujemy aż tak dużych inwestycji? Duże emocje towarzyszące temu wydarzeniu często nie pozwalają nam na chłodno ocenić sytuacji. Zanim dokona się zakupu warto skorzystać z usług profesjonalnej firmy zajmującej się odbiorami technicznymi różnorodnych lokali mieszkalnych i nie tylko.

Oferowany przeze mnie zakres sprawdzenia:

Najpierw sprawdzam rzecz najważniejszą, czyli wady ukryte, niewidoczne bez wykorzystania specjalistycznego sprzętu:

• Szczelność osadzenia okien (problem występuje w ok. 90% przypadków)
• Szczelność szyb zespolonych (badanie termiczne)
• Występowanie potencjalnych wycieków poprzez badanie termowizyjne
• Zawilgocenia ścian, posadzek i sufitów (pomiary higrometrem oraz termowizja)
• Zaciekanie wilgoci z balkonu/tarasu
• Zacieki na elewacji (termowizja)
• Występowanie przedmuchów gniazd elektrycznych

W dalszej części odbioru weryfikuję:

• Wykonanie tynków (pęknięcia, zarysowania, kąty, piony, poziomy struktura (poziomica 2m + szczelinomierz, kątownik o ramieniu 1m)
• Wykonanie posadzek oraz dylatacji (poziomica 2m + szczelinomierz)
• Rozmieszczenie instalacji elektrycznej (czy jest zgodne z projektem, o ile został dostarczony)
• Instalacje wodno-kanalizacyjne (przyłącza odpływy)
• Pracę wentylacji mechanicznej i/lub grawitacyjnej (pomiar prędkości przepływy powietrza anemometrem, stwierdzenie występowania cofki)
• Stolarka okienna i drzwiowa, wymiary otworów drzwiowych (estetyka, rysy, piony, klamki, wady szkła)
• Stan parapetów i grzejników
• Spadek, wykonanie izolacji oraz okładzin balkonu, balustrad (pomiar grubości powłoki malarskiej na elementach stalowych przy wykorzystaniu miernika powłok malarskich)
• Miejsce postojowe/garaż/komórka lokatorska